¬ этом доме, который был построен еще в семидес€тые, до сих пор живут люди

¬ладельцы частных домов в районе ƒќ  бьют тревогу: их жилье, которое просто€ло на этой земле несколько дес€тилетий, официально признано самостроем. ¬ любой момент люди могут остатьс€ без крыши над головой. ¬се документы, подтверждающие их права на земельные участки, пропали.

√ородские власти пока не предпринимают кардинальных действий. Ќо жители района все равно бо€тс€: они даже не вкладывают деньги в ремонт своих ветхих домов, опаса€сь, что все траты и вложени€ окажутс€ напрасными. ѕоставишь сегодн€ стеклопакеты, потратишь 50 тыс€ч на крышу, а завтра твое жилище снесут.

 то разрешил построить дома на этой земле, куда испарились документы и какие планы у властей на эти гектары — разбираемс€ вместе.

ѕредыстори€.  то и как здесь поселилс€

–айон ƒќ  плотно застроен частными домами. ќни сто€т впритык к самому комбинату « расный ќкт€брь».  огда в 70-х рабочие возводили эти дома, то вр€д ли предполагали, что через несколько дес€тилетий эти постройки признают самостро€ми.

“аким образом обосновалась в поселке и семь€ 26-летнего јлександра  амболина. —орок лет назад его бабушке, работающей на деревообрабатывающем комбинате « расный ќкт€брь», начальство разрешило построить на этой земле дом. » его дедушка собственными руками возвел на улице “омской дерев€нное жилье дл€ своей большой семьи. ¬ те годы это было р€довой ситуацией. ѕоселок, рассказывают старожилы, создавалс€ рабочими и дл€ рабочих.

—ейчас в том самом доме № 41 на улице “омской прописаны семь человек: бабушка ‘агима ћирзалилова, два сына и дочь, а также три внука. — 1983 года они как многодетна€ семь€ сто€т в очереди на улучшение жилищных условий. Ќо перспектив обзавестись дополнительными квадратными метрами не видно и по сей день: от властей приход€т только отписки, что нужно ждать своей очереди.

«а эти годы частный дом превратилс€ в полуразвалившийс€ аварийный барак. √нилые дерев€нные стены, которые при малейшем прикосновении начинают сыпатьс€ словно порошок, покосивша€с€ крыша... ¬прочем, так сегодн€ выгл€д€т большинство домов в районе ƒќ а.

∆ители не трат€т деньги на капитальный ремонт своих домов, так как опасаютс€, что землю могут в любой момент забрать

—емь€  амболиных не рискует перестраивать или ремонтировать дом, так как опасаетс€, что в любой момент его могут снести. » ещЄ они не тер€ют надежды, что бесконечна€ очередь на улучшение жилищных условий до них всЄ-таки дойдет.

¬се эти годы семь€ исправно платила все налоги. ” них даже сохранились платежки с 90-х

Ќо несмотр€ на то, что тюменцы более 40 лет исправно платили налоги на землю и вносили другие платежи, которые положены владельцам частных домов, в 2017 году  алининский суд признал их дом самостроем.

— ¬о врем€ судебного заседани€ сказали, что у нас нет подтверждени€, что эта земл€ действительно принадлежит нам. ≈Є дали, когда бабушка ещЄ в советское врем€ работала в ƒќ е. ¬се соответствующие документы хранились на предпри€тии.  огда € попыталс€ получить их или дубликаты, мне сказали, что все бумаги давно уже сгорели, — рассказывает јлександр  амболин.

—ейчас их семь€ опасаетс€, что однажды объ€витс€ новый хоз€ин земли, на “омскую приедут люди на бульдозерах и снесут дом.

 уда делись документы?

јлександр  амболин долго пыталс€ отсто€ть право своей семьи на этот дом и землю. » даже отправл€л официальный запрос в ќќќ ƒќ  « расный ќкт€брь», чтобы вы€снить судьбу документов.

¬ ответе, который он получил спуст€ некоторое врем€, было сказано, что предпри€тие ƒќ  « расный ќкт€брь» в 1973 году был переименован в ѕћќ «“юменьлеспром», потом в 1992 году оно было преобразовано в јќќ“ «“юменьмебель». ¬ 1996-м комбинат стал открытым акционерным обществом. «атем, в 1997 году, на общем собрании акционеров было прин€то решение о реорганизации общества. »з него выделилось ќјќ ƒќ  « расный ќкт€брь».

— —огласно акту приема-передачи, документы, касающиес€ выделени€ и предоставлени€ земельных участков, акционерное общество ƒќ  « расный ќкт€брь» не принимало, — за€вили на предпри€тии.

ѕоэтому найти концов фактически невозможно, так как только в дев€ностые годы « расный ќкт€брь» был реорганизован три раза.

Ќа момент публикации статьи, 11 апрел€, больной туберкулезом д€д€ «акир был госпитализирован в т€желом состо€нии

Ѕез документов, подтверждающих собственность участков, остались более 10 семей.

” јлександра  амболина на руках есть только копи€ технического паспорта на индивидуальный жилой дом от 1976 года. ¬ нЄм говоритс€, что собственником €вл€етс€ ‘агима Ўагвалиевна ћирзалилова, бабушка јлександра. ¬ новом техническом паспорте от 2016 года эта пометка исчезла — собственника, суд€ по бумаге, нет. —удь€ отказалс€ рассматривать единственную сохранившуюс€ копию как доказательство.

— я уже прошел семь кругов ада с этим домом, везде отфутболивают. „иновники против моего иска и в суде не принимали во внимание даже свидетельские показани€, отклонили ходатайство, — возмущаетс€ јлександр  амболин. — Ќо главна€ проблема сейчас в том, что мой д€д€ — инвалид второй группы — живет по сути в шалаше, без тепла и каких-либо других коммунальных благ. ƒом разваливаетс€ на глазах. ј в очереди наша семь€ стоит уже 34 года! ≈сть все основани€, чтобы предоставить нам жилье вне очереди, но чиновники мне отвечают, что очередь не финансируетс€. ќна вроде как есть, но в то же врем€ никто не выдел€ет на неЄ деньги.

—емь€ с 1983 года состоит в очереди на улучшение жилищных условий.
«емл€ в районе ƒќ а — лакомый кусочек дл€ застройщиков. јлександр  амболин говорит, что к нему уже приходили люди, интересовавшиес€ участком под домом

¬ременное жильЄ на 40 лет

—емь€  амболиных — не единственна€, кто оказалс€ заложником этой бюрократической ситуации. ƒес€тки людей живут здесь на птичьих правах в ожидании того, что их в любую секунду могут выселить. —реди них — и пенсионерка Ќадежда ѕолимонова. — 1975 по 1986 годы она трудилась на комбинате « расный окт€брь». —ейчас работает кондуктором, так как пенсии на жизнь не хватает.

— ƒом мы построили на улице —аратовской. ƒумали, что это временное жилье, но живЄм тут уже сорок лет. ћама в свое врем€ не вз€ла справку о разрешении на строительство.  огда € несколько лет назад решила дом перестроить и стала заниматьс€ документами, то мен€ тормознули. —казали, мол, это участок не мой. —ейчас не дают даже прописку сделать. √овор€т, что нет домовой книги, еЄ давным-давно потер€ли, — рассказывает Ќадежда Ћеонидовна.

Ќадежда Ћеонидовна не может сдержать слез, когда говорит о своем доме

ƒом Ќадежды ѕолимоновой тоже находитс€ в крайне удручающем состо€нии. —тены покосились, полы проваливаютс€.

— я боюсь, что однажды придут строители и потребуют покинуть дом, чтобы на его месте построить жилой комплекс.  уда мне тогда идти? — волнуетс€ тюменка

¬ поселке можно увидеть не только аварийные дома, но и нормальные коттеджи. “олько их жители, как и все остальные в этом районе, также не €вл€ютс€ собственниками. Ёто подтверждает публична€ кадастрова€ карта, на которой земл€ под самостро€ми отмечена как муниципальна€ собственность.

„то говор€т власти

¬ администрации “юмени на запрос 72.ru за€вили, что в границах улицы “омской наход€тс€ преимущественно частные жилые дома. » у города, по закону, нет об€занностей по расселению зданий, €вл€ющихс€ частной собственностью.

— “аким образом, правовых оснований дл€ включени€ этих частных жилых домов в планы переселени€ граждан из аварийного жилищного фонда у администрации города не имеетс€, переселение граждан и снос этого жиль€ также не планируетс€, — сообщили в пресс-службе городской администрации.

¬ границах этой улицы расположены и многоквартирные жилые дома. «аключени€ми межведомственной комиссии они (дома №№ 9, 14, 19, 23, 25, 26, 27, 32) признаны непригодным дл€ проживани€ и подлежащим сносу или реконструкции. ћногоквартирник № 27 собираютс€ расселить до 2023 года, остальные дома — до 2024 года, а дом № 19 — до 2025 года.

— ¬ ближайшее врем€ будут внесены изменени€ в р€д нормативно-правовых актов и региональных законов, и жители частного дома смогут получить право на земельный участок в упрощенном пор€дке. Ёто позволит им узаконить жилой дом. ¬ дальнейшем они также смогут распор€дитьс€ имуществом или провести ремонт самосто€тельно, — рассказали в пресс-службе администрации “юмени.

”лица “омска€

—удьба района

Ќа данный момент нет информации, что в районе ƒќ а в ближайшее врем€ планируетс€ какое-то строительство. ѕри этом известно, что на территории бывшей промышленной площадки комбината « расный окт€брь» в районе улицы ѕолевой планируетс€ возведение многоэтажек. «астройщик «√  ѕик» планирует на площади в 27 гектаров возвести 13 высоток дл€ 7200 новосЄлов.

≈сли у вас есть истори€ или проблема, которую хотите рассказать редакции 72.ru, то пишите нам на почту или сообщайте по телефону 8 922 479 00 81 (Viber или Telegram).