“ать€на ƒрачева пытаетс€ привлечь внимание к своей проблеме одиночными пикетами. ќна регул€рно выходит с плакатом на улицы города

“ать€на ƒрачева в 2006 году купила квартиру в доме № 148 на улице 30 лет ѕобеды. »з окна квартиры на шестом этаже хорошо просматриваетс€ железна€ дорога. ѕри сделке она не придала этому значени€ — подумала, что проход€щие мимо поезда дискомфорта не достав€т. » оказалась права. ѕроход€щие мимо поезда шума практически не создают, но вот сортировочна€ горка напротив дес€тиэтажки превратила жизнь женщины в ад — безрезультатные бесконечные суды, жалобы, переписки. ќт безысходности тюменка регул€рно выходит на одиночные пикеты. “ак она пытаетс€ привлечь внимание властей к своей проблеме — громкому визгу, который издают грузовые вагоны при торможении. —крежет слышно круглыми сутками даже при закрытых окнах.

—ортировочна€ горка — сооружение на территории железнодорожной станции в виде горки, на которой уложены пути, предназначенное дл€ формировани€ и расформировани€ составов поездов.

¬идео: —емЄн √ромов

—транности в документах

“ать€на ƒрачева полагает, что при строительстве допустили нарушени€, но никому до этого нет дела. ¬о всех инстанци€х на еЄ подозрени€ отвечают, что всЄ законно.

— ƒом построен на основании разрешени€ на строительство, которое выдано 30 сент€бр€ 2004 года. јкт ввода дома в эксплуатацию подписан 8 окт€бр€ 2004 года. ѕолучаетс€, дом построили за восемь дней? ¬ывод: документы подписывали задним числом. —троили дом с осени 2003 года, а разрешение на строительно-монтажные работы выдано 4 окт€бр€ 2004 года. ј если дом строилс€ без разрешений, то узаконить его можно только через суд, — рассказывает “ать€на ƒрачева. — ѕо данным фактам € обращалась в —ледственный комитет, там уже восемь лет документы лежат. —начала отказывали, потом отмен€ли отказы в возбуждении уголовного дела. ¬се говор€т, что всЄ законно.

«а годы у женщины скопились тыс€чи документов — решени€ судов, жалобы, за€влени€, ответы, документаци€ на дом и прочее

¬се эти факты о многоэтажке она узнала в ходе судебных разбирательств — тюменка требовала от застройщика «“ƒ— » заменить квартиру из-за шумов. —пециалисты –оспотребнадзора неоднократно делали замеры в ее квартире — ночью уровень шума достигает 60–75 децибел при норме в 45 децибел. ∆енщина считает, что строители нарушили нормы, по которым должны были измер€ть уровень шума от сортировочной горки, и возводить дом уже на рассто€нии, где шум в пределах нормы.

— «астройщику выдали планировочное решение, где указали, что рабочий проект нужно разработать в соответствии с действующими нормами, в которых указано, что от сортировочной горки нужно строитьс€ на основании измерений шума. Ќо ничего не измер€ли. ¬ заключении санитарно-эпидемиологической экспертизы таких показателей нет, нигде не упоминаетс€, что р€дом проходит железна€ дорога, и находитс€ сортировочна€ горка, — по€сн€ет женщина.

—троители, по еЄ словам, так и не прошли госэкспертизу. ¬ августе 2004 года главное управление строительства ответило «“ƒ— », что проведение экспертизы нецелесообразно, поскольку «строительство зданий завершено, ведутс€ отделочные, сантехнические, электромонтажные работы внутри здани€, проложены все инженерные сети, начаты работы по благоустройству».

¬ суде установили, что сортировочна€ горка находитс€ на этом месте уже 30 лет, а сама железна€ дорога — более 100. ћногоэтажку построили в 2004 году

—удебные т€жбы

ћногие советуют “ать€не ƒрачевой продать квартиру и переехать. Ќа такой шаг женщина идти боитс€ — новый собственник легко оспорит сделку из-за наличи€ шумов.

“юменка прошла несколько судов в –оссии и дважды дошла до ¬ерховного суда. ѕри первом рассмотрении суд встал на ее сторону, но апелл€ци€ и последующие решени€ его отменили.

»з окна квартиры видно вереницы вагонов, они все проход€т сортировку

— ÷ентральный суд “юмени об€зал «“ƒ— » предоставить аналогичную квартиру, € была в шоке. ¬ апелл€ции проиграли, поскольку квартиру купили не у застройщика, а у частного лица, хоть он и не строил многоэтажку. ѕотом было еще несколько судов, но все не в мою пользу. –осси€ мен€ не защитила, здесь уже все прошли. –оспотребнадзор молчит, име€ все протоколы измерений уровн€ шума. ¬ мае прошлого года отослала иск в ≈вропейский суд по правам человека. ∆ду решени€.

—уды встали на сторону застройщика.

¬ компанию «“ƒ— » редакци€ сайта 72.ru направила запрос с просьбой рассказать, почему не были проведены замеры шума перед началом строительства, как проходило согласование многоквартирного дома и в какие сроки, как получилось, что между выдачей разрешени€ на строительство и вводом дома в эксплуатацию прошло несколько дней. ќтветы были получены не на все вопросы.

∆ители панельной дес€тиэтажки уже несколько лет не пишут коллективных писем и не жалуютс€ — многие просто смирились с шумным соседством

— »нформаци€, указанна€ “ать€ной ƒрачевой, каждый раз тщательно провер€лась уполномоченными органами. ј ее исковые требовани€ оставл€лись судами различных инстанций без удовлетворени€. ¬опросы, указанные в запросе, также были предметом рассмотрени€ в многочисленных судебных заседани€х, — комментируют в компании «“ƒ— ». — —уды сочли установленным тот факт, что выбор земельного участка, обсто€тельства получени€ согласи€ от всех уполномоченных органов, выдача разрешени€ на строительство дома, а также приемка законченного строительства дома согласованы контролирующими органами в соответствии с действующими на тот момент требовани€ми законодательства. —удебные органы сочли доводы ƒрачевой о нарушени€х, допущенных при строительстве дома, необоснованными. »сход€ из вышеизложенного можно сделать вывод о надуманности и несоответствии действительности утверждений, указанных ƒрачевой в своих исковых за€влени€х и жалобах.

ѕредставитель застройщика указал и на то, что при покупке квартиры у “ать€ны ƒрачевой была возможность осмотреть прилегающую территорию, услышать звуки, донос€щиес€ со станции ¬ойновка и отказатьс€ от покупки. ј за 12 лет, которыми женщина владеет квартирой, она и вовсе могла уже продать жилье и купить другое, но не сделала этого.

¬редны ли шумы

—пециалисты –оспотребнадзора установили, что уровень шума от сортировочной горки превышает предельно-допустимый уровень и не соответствует требовани€м —анѕиЌ. ” населени€, проживающего под воздействием транспортного шума, возможны следующие нарушени€: при пороговых уровн€х шума от 35–60 децибел — нервозность, расстройство сна, вегето-сосудиста€ дистони€; при пороговых уровн€х шума 65–70 децибел — повышение кров€ного давлени€, развитие гипертензивной болезни сердца.